Arnaques immobilières au Cameroun : les repérer

La plupart des arnaques immobilières demandent de l'argent avant une visite ou avant un acte en règle. Reconnaître leurs signes suffit souvent à les éviter.

Les arnaques les plus courantes

• Le faux bailleur : une personne propose un logement qui ne lui appartient pas et demande un « dépôt de réservation » ou des « frais de visite », souvent par mobile money.
• Le même logement loué à plusieurs personnes, chacune ayant versé une avance.
• La double vente d'un terrain : le même terrain est vendu à deux acheteurs.
• Le titre foncier faux ou hypothéqué : le document présenté n'est pas authentique, ou le terrain sert de garantie à un prêt.
• La procédure inventée : on vous demande de payer une démarche qui n'existe pas dans la loi.

Les signes d'alerte

• un prix très inférieur aux annonces voisines ;
• un interlocuteur pressé, qui refuse la visite ou se dit à l'étranger ;
• une demande de paiement avant la visite ou avant la signature ;
• des documents montrés en photo seulement.

Les vérifications

• Visitez en journée et demandez la pièce d'identité de votre interlocuteur.
• Pour une location, demandez le titre foncier ou le mandat écrit du propriétaire.
• Pour un achat, demandez un certificat de propriété à la conservation foncière et passez par un notaire.
• Payez uniquement à la signature, contre un reçu écrit.

Questions fréquentes

Que faire si le terrain a été vendu deux fois ?

Arrêtez tout paiement, rassemblez vos actes et reçus, et consultez un avocat : il vous dira comment faire valoir vos droits et porter plainte contre le vendeur.

Faut-il payer pour réserver une visite ?

Non. Une visite ne se paie pas d'avance. Une telle demande est le signe le plus fréquent d'une arnaque.

Comment signaler une annonce suspecte ?

Utilisez le lien « Signaler cette annonce » sur sa page. Si vous avez perdu de l'argent, signalez-le aussi à la police.